Lote para Venda, São Carlos / SP
Ref: 1403256, bairro Parque dos Flamboyant, área total 173 m², área útil 173 m², terreno 173 m²Compartilhar:
R$ 145.000
Descrição do Imóvel
Terreno à Venda - Parque dos Flamboyants, São Carlos
📍 Localização Estratégica
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Endereço completo: Rua Flávio Aparecido Gomes, 259
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Loteamento: Quadra 07, Lote 17
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Bairro: Parque dos Flamboyants
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Característica da área: Uso MISTO (residencial/comercial)
📐 Dimensões e Metragem
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Área total: 172,77 m²
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Frente: 14,90 metros
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Fundo: 14,12 metros
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Lateral direita: 14,62 metros
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Lateral esquerda: 9,96 metros
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Formato: Irregular (trapézio), comum em esquinas ou lotes de divisa
🏗️ Potencial de Uso
Por ser classificado como USO MISTO, permite:
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Construção residencial (casa, sobrado, prédio de apartamentos, conforme zoneamento)
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Empreendimento comercial (loja, consultório, restaurante, escritório)
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Projeto misto (comércio no térreo e residência nos andares superiores)
🗺️ Análise do Terreno
Vantagens do formato:
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Boa frente (14,90m) para visibilidade e acesso
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Dimensões generosas para projetos arquitetônicos flexíveis
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Localização em quadra/loteamento estruturado
🏢 Infraestrutura da Região
A confirmar no local:
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Rede de água e esgoto
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Energia elétrica
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Pavimentação e calçamento
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Drenagem pluvial
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Iluminação pública
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Mapa de Localização
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Central de Negócios
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16992760613 JOSE ADRIANO PAULINO DOS SANTOS
Belarmino Indalécio de Souza, 245
Vila Monteiro (Gleba I) - São Carlos
16992760613
adriano.consultor2011@hotmail.com
